Construction

Normes de la maison neuve RT 2012 expliquées en 60 secondes

L'étude thermique obligatoire pour la construction d'un bâtiment neuf (maison, immeuble, bâtiment collectif,etc.) permet de valider que tous les critères soient conformes à la RT 2012.
Les solutions de chauffage de la construction, de production d'eau chaude sanitaire et de ventilation font partie des points importants et imposent au moins une énergie renouvelable.
Le bureau d'études thermique Kalégos en ligne vous oriente vers les travaux prioritaires tout en vous permettant de maîtriser votre budget.

Comprendre la RT 2012

Les solutions de chauffage de la construction, de production d'eau chaude sanitaire et de ventilation font partie des points importants, car la RT 2012 limite la consommation énergétique à 50 kWhep/m2/an en moyenne. Cette série d'exigences sur un bâtiment neuf favorise les économies et impose au moins une énergie renouvelable

La RT 2012 s’applique aux constructions individuelles neuves et aux extensions de plus de 50 m2. Pour les extensions de surface comprises entre 50 et 100 m2, le calcul simplifié Rt 2012 s'applique (calcul du bbio uniquement)

Tous les permis de construire pour les bâtiments neufs à usage d’habitation doivent être conformes à la Réglementation Thermique 2012. 

Depuis le 1er janvier 2013, tous les bâtiments neufs à usage d'habitation doivent avoir une consommation maximale d'énergie de 50 kWh/ep/m2/an  (50 kilowatts heures d'énergie primaire* par mètre carré et par an), selon les termes de la RT 2012. 

* L'énergie primaire correspond à l'énergie finale additionnée aux pertes de distribution (pylônes et production de centrale). Par exemple, un compteur électrique indique la consommation d'énergie finale en kWh qui correspond à 2,58 kWh d'énergie primaire. 
Il n'y a pas coefficient de conversion pour le gaz naturel ou gaz propane et le fioul (énergie polluante) ni pour le bois énergie qui dans le cadre du label BBC Effinergie équivaut à 0,6 kWh d'énergie primaire.

Les 5 postes RT2012 

Une réflexion sur le bio climatique doit être menée afin de limiter la consommation de chauffage (maison compacte, bien orientée). Le bureau d'études doit limiter les besoins en éclairage artificiel, assurer un confort d'été en limitant les effets radiatifs du soleil.

La RT2012 définit 5 postes différents :

  • L’enveloppe du bâtiment (les matériaux pour la construction)
  • L’étanchéité à l’air (éviter toutes les fuites. La maison doit être la plus étanche possible)
  • Le chauffage (assurer le confort avec peu d'énergie). L'effet joule est très pénalisé (chauffage électrique par exemple)
  • L’eau chaude sanitaire (pour les douches et la cuisine)
  • La ventilation (il faut que les entrées d'air et extraction soit régulées donc les rendre parfaitement étanche.

Les 3 coefficients RT 2012

La réglementation Thermique 2012 définit 3 coefficients :

  • le Besoin Bioclimatique (BBio)
  • la Consommation (Cep)
  • la Température intérieure de consigne (Tic)

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1. La demande de permis 

Que faut-il pour une demande de permis de construire ?

Pour déposer une demande de permis de construire pour un projet de construction d'un bâtiment à usage d'habitation, 3 surfaces doivent être calculées :

  •  La SHAB (Surface HABitable) donne le minimum de surface vitrée qui vaut 1/6 de cette surface (exigé par la RT2012). La SHAB est définie au 2ème et 3ème alinéas de l'article R. 111-2 du code de la construction et de  l'habitation.
  •  La SDP (Surface De Plancher) calculée par l'architecte remplace les anciennes SHOB et SHON. La surface de plancher est définie par l'ordonnance n°2011-1539 du 16 novembre 2011 relative à la définition des surfaces de plancher prises en compte dans  le droit de l'urbanisme et le décret n°2011-2054 du 29 décembre 2011.
  •  La SHONrt (Surface Hors d'Oeuvre Nette Réglementation Thermique) est la surface de référence pour la réglementation thermique. Elle sert à définir les coefficients Bbio et Cep. La SHONrt est définie à l’annexe III de l’arrêté du 26 octobre 2010.

Pour les bâtiments collectifs

Le Premier ministre de l'époque (Manuel Valls) avait décidé de leur accorder en novembre 2014 une dérogation de trois ans supplémentaires pour se conformer aux exigences de la RT 2012,

Une nouvelle disposition reporte le dispositif jusqu'au 1er janvier 2020.

Lors de son discours de clôture du sommet de la construction organisé par la Fédération Française du Bâtiment (FFB) : « J'ai entendu vos remarques concernant la consommation maximale d'énergie des nouveaux bâtiments d'habitation collectifs (…) Je vous annonce donc aujourd'hui que la période dérogatoire (...) est prolongée jusqu'au 1er janvier 2018 ».

 

Bureau-d'études-thermique-bâtiment-kalegos-ert2012.jpg

2. Devis étude à petit prix 

Picbleu a sélectionné le bureau d'études thermiques en ligne e-RT2012 pour son excellent rapport qualité/prix/service, son écoute et sa réactivité, une société qui permet d'avoir, sans se déplacer, une grande qualité de travail à un prix attractif

Prix d'une étude thermique e-RT2012 pour une maison neuve
Etude e-RT 2012 + Attestation + Optimisation technique
139 € TTC 199 € TTC 299 € TTC
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L'étude e-RT2012

  • Étude Thermique RT2012 Th-BCE
  • Assurance Décennale
  • Calcul certifié des coefficients Bbio, Cep & TIC
  • Attestation permis de construire
  • Justificatif conformité fin de travaux.
  • Fiche de synthèse qui atteste du respect de l’ensemble des exigences de la RT2012. Nécessaire à l’édition de l’attestation de fin de travaux.
  • Délai de réalisation : 24 heures à 48 heures
  • Votre thermicien s’occupe de toute la démarche administrative !
  • Vous avez juste à imprimer et signer ce document officiel.


L'étude e-RT2012 + l'attestation

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L'étude e-RT2012 + l'attestation + l'optimisation technique.

L'étude plus un justificatif de conformité de fin de travaux.

  • Attestation du permis de construire.
  • L'optimisation technique du projet.
  • Votre thermicien étudie, analyse et compare différentes alternatives, afin de vous aider à faire les meilleurs choix.
  • Accompagnement sur toute la durée du projet.

 

3. Le respect de la RT 2012 

Il est obligatoire de respecter la RT 2012. Tous les permis de construire pour les bâtiments neufs à usage d’habitation doivent être conformes à la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).

Cette réglementation thermique est un ensemble d'exigences obligatoires permettant le limiter les dépenses dans une maison. Par exemple, si les vieilles maisons consomment plus de 1800 € d'énergie principalement pour le chauffage par an, les maisons neuves n'ent consomment que 600 €. 

Kalegos e-RT2012 réalise une étude thermique de qualité de votre projet norme bâtiment neuf RT2012 à usage d’habitation conforme à la Réglementation Thermique 2012.

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Commentaires
Cet article a été commenté 8 fois.
Merci pour votre aide sur l'isolation de mes combles
Grâce à vos conseils j'ai pu débroussailler ce sujet que je jugeais plutôt difficile à comprendre. Vous donnez d'excellentes infos avec des entreprises sélectionnées auxquelles on peut se fier. Merci pour votre aide. Sébastien. Tours
Obligation de RT 2012 pour réhabiliter une grange
bonjour, un de mes clients veut aménager une grange en maison d'habitation, a t'il l'obligation de la RT2012 cordialement
Pas d'obligation de respecter les normes RT 2012 pour une réhabilitation
S'il s'agit d'une simple réhabilitation sans modification de l'extérieur, le permis de construire n’est pas nécessaire. La pose de cloisons, abattement d’un mur intérieur, création d’un escalier effectués à l’intérieur du logement ne demanderont pas d’autorisation préalable. Les travaux lourds création d'ouvertures, de sols, cloisonnements intérieurs, équipement technique demandent un permis de construire. Si les travaux du bâtiment consistent à réparer une toiture effondrée une Déclaration Préalable (DP) devra être transmise à la mairie. Le permis de construire est obligatoire pour les constructions de plus de 40 m² de surface de plancher ou la création d'un niveau supplémentaire à l'intérieur d'un bâtiment, créant une augmentation de la surface d'habitation de plus de 40 m² de surface de plancher
Que choisir comme toiture pour une pergola afin d'éviter qu'elle occulte le soleil
Bonjour, J'habite dans ma construction neuve depuis 1 an à Brebières 62117 (c'est donc une maison RT2012) et, je dois dire que vu l'orientation de la maison (Sud Ouest), lorsque le soleil est présent, la maison se chauffe 'naturellement'. Or on veut mettre une pergola et on a peur que l'apport thermique soit annihilé. Donc, pour la pergola, que conseillez vous comme toiture SVP. Merci Cordialement Jean-Jacques
Calculer la hauteur des pentes de la pergola afin qu'en hiver le soleil puisse frapper les parois
En été le soleil est haut dans le ciel, il est donc intéressant de mettre des obstacles (volets, parasol, casquette, avant-toit) afin d'éviter le rayonnement solaire direct qui échauffe les parois notamment vitrées. En période d’ensoleillement plus faible, il faut calculer la hauteur et l'incidence des pentes de la pergola afin qu'en hiver ou en intersaison le soleil qui sera plus bas dans le ciel puisse frapper les parois et les réchauffer.
Quelle épaisseur d'isolant faut-il mettre à l'intérieur d'un chalet en sapin
Bonjour Monsieur, J'ai construis en 2017 un chalet en sapin du nord (Finlande) de 38 m2 avec des madriers de 94 mm d'épaisseur. La résistance thermique (RT) des murs en contact avec l'extérieur est de 0,094 m : 0,13 (coef. bois) = 0,72. Or, d'après la RT 2012 , la RT devrait être de 2,3. Compte tenu de l'exiguité du logement , quel type et quelle épaisseur d'isolant supplémentaire faut-il mettre à l'intérieur du logement pour satisfaire aux exigences de la règlementation? Merci d 'avance pour votre réponse.
Remplacer le parpaing pour une maison écologique
Nous sommes, avec mon compagnon sur le point de déménager en Ardèche pour un projet pro et d'ici 1 an environ, nous aimerions acheter un terrain et faire construire. Je me renseigne donc un peu sur les alternatives au parpaing, ceci afin de pouvoir faire une maison contemporaine avec notre budget de 160000 (hors terrain), pour environ 150 m2. Tout en respectant également des critères d'écologie, développement durable.
L’Ardèche possède de nombreuses maisons en pierre
Je vous conseille d’acheter une vieille bâtisse ardéchoise pour la rénover. L’existant vous permettra de vérifier le tellurisme et vos sensations lorsque vous occupez les lieux. Les maisons RT 2012 ont une étanchéité à l’air (films plastiques) qui limite les besoins en chauffage, mais qui n’offrent pas les qualités requises pour la santé et le confort des habitants. Il est préférable d’avoir des pierres qui offriront le confort de l’inertie et vous protégeront des ondes électromagnétiques hertziennes issues de la téléphonie. Une superficie de 150 m2 paraît importante si l’on bâtit et si l’on veut respecter des critères d'écologie et de développement durable.
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