Pour l'achat d'un logement avec une citerne de gaz propane, le nouvel acquéreur doit au préalable s'informer sur le meilleur distributeur de propane Mais c'est une véritable jungle entre tous les sites indépendants qui travaillent avec les distributeurs d'énergie et les sites des grandes marques qui ne présentent que la jolie face de la médaille Que choisir négocier ou changer ?
- Récupérez les anciennes factures gaz
- Ne cédez pas au chantage propriétaire
- Ne cédez pas à la pression du gazier
- Pas de confiance aux sites comparatifs
- La citerne de gaz n'est pas conforme
Conseils de Picbleu
Vous achetez un logement équipé d'un chauffage à gaz avec une citerne et vous voulez savoir si le fournisseur en place est intéressant pour le prix du gaz et pour le prix des services qu'il facture. Attention à ne pas tomber dans les nombreux pièges décrits dans cet article.
- Récupérez les anciennes factures gaz
- En demandant les factures de livraison de gaz l'ancien propriétaire vous aurez une idée précise des prix pratiqués par la société de gaz en place.
- Souvent le tarif est 2 fois plus cher que le tarif qui vous est proposé
- Dans 2 ans vous payerez le gaz au prix que payait l'ancien propriétaire
- Le prix de la tonne est bloqué 2 ans pour 2 ans juste pour vous garder
- cela s'appelle un prix d'appel.
Ne cédez pas au chantage propriétaire
Son intérêt est double :
- Vous faire racheter son gaz
- Eviter des frais de retrait de la citerne.
Ne lui achetez pas son gaz
Comme on l'a vu, vous risquez de payer le gaz 50 % plus cher que chez un concurrent.
Cas classique :
Vous avez signé le sous-seing de promesse d'achat et tout est pour le mieux. Le jour de l'acte authentique (achat du bien immobilier), l'ancien propriétaire vous présente la facture de livraison de propane pour le gaz restant dans la cuve et vous invite à sortir votre chéquier devant le notaire pour lui rembourser : refusez !
C'était au début qu'il fallait en parler : pas devant le fait accompli.
Ne cédez pas à la pression du gazier
- Le vendeur essaye de vous faire reprendre le contrat
- Le fournisseur fait pression pour vous réengager.
Tous 2 ont un intérêt commun qui n'est pas le votre. Le tableau des prix de tous les fournisseurs du marché sont ci-dessous. On remarquera que les anciens barèmes toujours en vigueur et toujours appliqués ne sont pas visibles sur les sites des marques respectives. Ni sur les nombreux sites sur internet dont le seul but est de vous mettre en relation avec le fournisseur qui les paye le plus. De nombreux sites qui ont flairé l'intérêt et qui ne travaillent pas dans votre intérêt.
Pas de confiance aux sites comparatifs
Ne jamais faire confiance aux "sites comparatifs" qui pullulent sur internet et dont l'unique but est de capter vos coordonnées. Ils sont commissionnés par les énergéticiens de tout crin.
Ils ont intérêt à vous faire signer plusieurs contrats (gaz, électricité, téléphonie, etc.)
Et répéter à l'infini puisque dans quelques mois ou années, vous serez incités à basculer de nouveau pour une offre "exceptionnelle".
Comme indiqué ci-dessus, vous risquez de passer de la lèpre au choléra en changeant de fournisseur au hasard.
De nombreux sites dont certains ont été qualifiés de parasitisme ont fleuri sur internet.
Le but n'est pas de vous informer, mais de vous mettre en relation avec les puissantes multinationales du gaz.
Certains proposent même de vous faire signer un contrat par téléphone alors qu'une citerne physique demande au minimum une visite technique.
La citerne de gaz n'est pas conforme
L'installation de gaz est entachée d'anomalie. Soit
- La citerne est mal installée
- L'installation n'est pas conforme
- Le DTT du notaire indique une anomalie A1, A2 ou DGI
- pour aller plus loinCiterne gaz non conforme mal posée capot noyé non respect normes
La citerne enterrée a été mal installée et demande des travaux pour être remise dans les normes.
Distances non respectées
La citerne aérienne ne respecte pas les normes d'éloignement de 3 mètres par rapport au voisin, un compteur électrique ou à une fenêtre par exemple.
Sur la photo, la cuve est contre la haie (il faudrait 0.60 m d'espace) et trop proche de la limite de propriété (la haie fait 0.80 m d'épaisseur). Photo Picbleu
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Isolez
En premier étudier l’amélioration de l’efficience globale du bâtiment (notamment par l’isolation) puis l’hybridation des énergies (solaire, gaz, bois énergie).
Le solaire
Qu’il soit thermique ou photovoltaïque c’est l’énergie la plus vertueuse, même en tenant compte de l’énergie grise pour la fabrication.
